野外主題公園項目(悠悠谷)

行業: 旅游
階段: 種子期
地域: 北京市
融資方式: 股權融資(9800萬)
尋找: 風險投資、個人投資者、天使投資人
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項目簡介

世外悠悠谷可行性方案(野外主題公園)
一、背景
(一)目前市場上的旅游項目主要定位兩個方向:
1、重在觀賞類項目,比如全國的各類自然景觀、名勝古跡、古鎮等;
2、重在體驗性項目,比如歡樂谷、海洋世界等;
第一類觀賞性強,但是參與度弱,讓人有一種意猶未盡的感覺;第二類體驗性強,刺激度高,機械金屬感強,始終讓人處于緊張狀態,身心又無法得到有效放松。以上兩類項目的受眾群體,從實際情況看都比較聚焦和單一,年輕人喜歡的和年長者喜歡的層次過于分明;
從體驗效果看,很多項目對于每個消費單元(基本以家庭、親朋為單位)都是一部分人滿意,另一部分人內心深處有被動參與感。
(二)城市人游玩消費現狀問題及需求
1、中國城鎮化發展步伐加快,目前城鎮化率超過50%,未來10年-20年,城鎮化水平達到60-70%以上,深度貼近大自然,享受野外田園風光,在自然及野外田園中享受快樂和刺激,成為城市人心中首選向往的去處;
2、城市過渡擁擠,城市環境質量較差,工作節奏緊張,工作壓力巨大,大家都需要定期放松自我,以家庭、朋友、同事等為單位周邊游活動,體驗大自然,充分釋放自我,放松大腦及身心,陶冶情操;
3、全國郊外游玩至今沒有特別清晰的集欣賞與體驗一身的野外性質主題公園,缺乏統一連鎖品牌,雜亂無章;
4、北京周邊鄉村游、農家院(民俗文化村)、采摘、爬山、騎馬、種植、賞景、住宿等游玩內容眾多,但普遍規模小、不規范、配套設施不全、游玩項目單一、更缺乏特色,大家吃、喝、玩、樂,不盡興;
5、北京很多家庭都選擇在周邊租賃農家院、土地等,休閑、養老、勞動等,農家院基本都選擇自然地貌的景色,景色很單調、雜亂,急需豐富的自然野外田園特色的旅游景觀;
6、北京周邊山區較多,依托山區、利用土地,可以很好的建設體系化、立體化的野外主題公園;
7、北京基本家家有車,“悠悠谷”保證在2小時車程以內,方面快捷到達;
二、項目總體定位
建設以“野外娛樂·體驗自然”為定位的野外主題公園,讓客戶充分深度接觸自然、欣賞自然風光,體驗田園生活,穿梭叢林田園間,深度參與野外、自然、田園項目,完全達到綠色健康、森林氧吧、身臨其境、陶冶其中,放松心情,暢快淋漓的境界;
三、項目關鍵特性
1、、優美的自然景觀(瑞士景觀風格)
主題公園選擇在山區與平原結合位置;充分依托北京周邊山區,要山區、平原互相依托;
以草坪為主基調,配合各種高冠樹木;(踏青、遮陽、休閑小憩、聚餐等);
2、娛樂項目必須與自然融為一體;
娛樂項目自然的的融合在主題公園風光中;
所有娛樂項目必須貼近自然,避免重機械金屬味、高技術味、人造味過重,比如歡樂谷的項目,海洋世界的項目;注重與自然融合的項目,比如滑索、沖鋒車、騎馬等;
貼近自然項目體驗舒服,同時建設成本低;
3、保持項目的持續創新升級能力,要經常策劃設計新的項目,要有融合全國各游玩項目的整合和創意能力,讓顧客持續保持熱度,保證“悠悠谷”持續旺盛的生命力;深度挖掘每個項目(體驗特色、差異化景色等),以“舒適體驗刺激享受”為核心場景化進行規劃建設,保證每個項目都是精品,項目間既有差異區隔又能進行有效的關聯,同時發揮綜合性整體優勢!
4、樹立“野外娛樂”全國第一品牌,全國連鎖推廣;
四、項目投資回報測算
正常測算12個月收回全部投資,保守估計,15個月左右收回全部投資!
高額利潤及回報率,三年后生態旅游、農業科技、互聯網+旅游概念運作國內上市!

詳見附件PDF方案,謝謝!


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