山西盛世花榮實業有限公司

行業: 旅游
階段: 天使期
地域: 山西省 運城市
融資方式: 債權融資(6000萬)
尋找: 風險投資、個人投資者、天使投資人、債權投資機構等
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項目簡介


一、企業信息
企業名稱:山西盛世華榮實業有限公司
成立日期:2014年12月3日
企業所在地:運城市鹽湖區韓信路東方明珠華榮大廈
法定代表人:王良杰  
企業性質:股份制
注冊資本:58800萬元
主營業務:文化藝術交流活動,會議會展服務,酒店管理服務等
項目負責人:寧 山
手機:15525879868
E-mail:[email protected]
二、申請信息
項目名稱:華美七天樂 溫暖水世界
合作方式:
1、債權借貸(股權質押)
2、股份合作(出讓25%-45%股份)
資金用途:主場館鋼結構、內部裝潢、設備、景觀、停車場等建設
申請額度:6000萬
使用年限:3年
三、項目介紹;投資價值與可行性;還款來源與還款計劃。
一、項目介紹 
“華美七天樂”文化旅游項目,是以古中國華夏根祖文化和室內大型水上樂園為主體,配套度假酒店、婚禮教堂、美食城、特色商品購物街等業態的休閑度假旅游綜合體。項目一期工程——“華美七天樂”溫暖水世界,占地面積423畝,室內主館建筑面積26500平米,投資4.32億元。按照政府特許經營方式和項目備案制辦法,項目各項建設批文手續齊備,符合國家產業發展方向和政策支持。該項目已于2015年6月動工建設,已投入工程9000萬元。8000平米的接待大廳主體和6000平米的婚禮教堂已建成封頂,主館樁基等地下工程達到正負零。目前,我公司按照先開館再完善的思路,將一期投資縮減到2億元,再投入6000萬,6個月建設期項目即可完工運營。按2018年底交付使用,2019年接待游客200萬人次,首年即可獲得利潤一億元,兩年即可收回投資本息。
二、投資價值與可行性
1、項目主館內采用智能恒溫控制和先進的水處理系統,結合高科技多媒體成像技術,打造成為國內一流的水滑梯和星魔幻有機結合體,營造出一個充滿神秘、亦真亦幻、四季皆宜的水上樂園。相比其他室外水上娛樂項目,一年只能運營3-5個月,該項目可以一年四季對外營業,顧客可全天候享受歡樂水世界。
2、項目所在地運城市位于山西、陜西、河南黃河金三角三省六市幾何中心,1.5小時車程內擁有2060萬常駐人口,運城關公機場、高鐵站、高速路口距項目均在十分鐘之內,交通方便快捷。運城市旅游景點眾多,其中歷史文物資源占山西省全省的60%,2017年旅游人數突破6500萬。項目擁有龐大的市場需求及消費群體。
3、項目所在地運城華夏根祖文化旅游景區(東花園)生態水系優越,小浪底樞紐工程配套的4000畝生態湖就在園區之內,一期建設500畝如意水系己經形成,己經建成的大禹古鎮、藝楓文化苑、婚紗攝影基地和美天喜歡城全部開放運營,初步形成了較為豐富的文化娛樂氛圍,在園區內吃、住、游、玩、購一條龍服務,非常方便。另外,項目方將招聘、委托優秀的專業團隊采取線上、線下、區域代理等專業化營銷服務,同時也和眾多知名旅游公司達成緊密的合作。
4、項目目前已完成主體工程的土建工作,資金到位后,可在六個月之內投入運營,產生效益,回報投資人。
5、2017年空港經濟開發區與運城經濟開發區行政整合,擴區設立國家級開發區且獲山西省人民政府批復。本項目連同其他特許經營項目約五平方公里己納入正在掃尾的總體規劃之中,本項目所處區域的土地在完善規劃后其增值潛力毋容置疑。
三、還款來源及還款計劃
還款資金來源主要是項目投入使用后的游樂園收入及其他園內增值收入。(1)門票收款資金入3億元/年;(2)餐飲住宿收入1500萬元/年;(3)商品銷售收入300萬元/年;(4)美國小鎮商鋪銷售收入6000萬元;(5)演藝收入280萬元/年;(6)婚禮教堂收入800萬元/年;(7)玩具王國商場收入1000萬元/年。
還款計劃擬采取先息后本的方式還款,一季度一付息,3年到期一次性結清本金。
四、運營方案:
1、門票方面
a、通過電視、報刊、微信、公司網站及一些主流門戶網站等媒體、網絡以及網紅進行推介、銷售。
b、利用項目周邊一些著名景點(關帝廟、鹽池死海漂浮等)現有渠道,進行打包推介、銷售。
c、在各區、縣市、鄉鎮、村設立直銷及代理網點。
d、實行會員制,并與各學校加強聯系,使該項目成為他們的校外訓練基地。
e、通過和知名品牌旅游公司合作直接推介銷售。
2、餐飲方面
a、采取招商形式引進地方特色小吃、品牌快餐門店、茶館、咖啡館、酒吧等進駐美食城。
b、打造全球獨一無二的“”關公私房菜”、“關公家宴”等“關公”品牌系列菜系,并使該菜系扎根運城,走向世界。
3、水療休閑
營造舒適的溶洞環境,購置目前先進的多噴頭水療床等多種器械,在自娛自樂的同時,也可享受特聘的專業理療師的貴賓服務。
4、玩具王國
主要采取招商方式,集全球各類玩具、動漫模型以及高科技的電玩等,讓孩子為之止步,流連忘返。
5、演藝方面
采取招商、聘用國內演藝團隊,通過沙灘、舞臺表演雜技、馬戲、情景劇、曲藝、小品、歌唱、舞蹈等多種形式,打造成黃河金三角三省六市知名的綜藝品牌。

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